下调！福州房贷利率创历史新低

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。

同时，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）9：15调整为9：00。

记者从福州多家银行了解到，LPR下调，影响最大的是存量房贷。

“如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。”多家银行理财经理表示。

据悉，上一次LPR下调，还是在今年2月20日，5年期以上LPR由4.2%下降到3.95%，直降25个基点。

目前，福州主流贷款利率是首套3.3%（LPR-65BP），二套3.75%（LPR-20BP）。而降息后，首套利率将降至3.2%，接近公积金贷款利率（首套2.85%，二套3.325%），二套房贷利率则跌至3.65%。此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年一月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。

来源：福州晚报